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清明节可以买房子吗

2019-02-04 14:35:53
清明节可以买房子吗 二手房可以买吗?问题详情:单位的房子买了,不能过户,这样的房子可以买吗推荐回答:可以的,现在二手房的契税都降了,房子年限的问题不算问题了,买个有简单装修的二手房,性价比高点,房子大点,后期可以改动的空间就很大

清明节可以买房子吗

,二手房市场还没炒起来。

觉得我答的好,记得关注我哦没有房产证的房子可以买吗?问题详情:家住在乡下,父母准备在县城买房子,有一套别人的别墅小院转售,买方说只有没有房产证,好像只有一个使用证。

这边有很多人都买了这样的房子,房子是一个比较有钱的人买下一块地皮,自己盖的,然后卖给别人。

这种没有房产证的房子可以买吗?像这样没有房产证的房子最好不要买。

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,因为不过户,这房子从真正意义上来说就不是你自己的。

房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,如果房主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

另外,应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买房人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买房人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

无论是哪儿的房子,没有房产证就有一定风险,一定要想清楚,以后会出什么样的问题,出了这样的问题,如何去解决,你应当把你所想到的,都在合同上明确约定。

以后即使买卖合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。

因此,建议你,如果房子对你实在是很有诱惑,不防买下来,但在买房子之前,一定要好好想想,以后会出什么问题,把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定,对你以后出现纠纷是很有用的。

希望以上内容对你有所帮助吧。

请问:银行按揭货款买的房子可以过户吗?问题详情:我在银行按揭货款买房已四年了,现在想卖给别人能过户吗?怎么办理手术?谢谢!推荐回答:银行按揭贷款买的房子可以过户的

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