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店铺租金上涨压缩利润 八成药店盈利出现下滑

2018-12-08 13:52:14
店铺租金上涨压缩利润 八成药店盈利出现下滑 人力成本上升是药店利润下滑的重要原因之一,现在对药店工作人员的要求越来越高,聘请一个执业药师的成本肯定比以前高 有一句俗话“劫道的比不过卖药的”,而这也暗示了药店昔日的暴利。而如今受制于新医改政策的实施以及经营成本的上涨,零售药店的盈利能力出现了下滑。 江苏药店联盟秘书长李德宏在接受《证券日报》记者采访时表示:“目前国内80%的零售药店盈利能力都出现了下滑。”而在经营成本这一块,药店首先要面对的是房租成本上涨这一巨大的成本压力。 据方正证券研究员刘亚明介绍,目前受制于新医改政策的实施,在药店买的药不能报销,而很多医院实施基药零利率销售,这样很多患者就直接在医院购买,这也拉走了药店原有的一大部分顾客。 遭遇政策尴尬增长速度放缓 近日位于北京国贸商城开店13年的星巴克门店正式关闭,原因是无法承受过高的租金。而需要面对租金上涨的,不仅仅是星巴克,整个零售药房行业也必须要正视这个问题。 一位消费者在接受采访时告诉记者:“以前在医院看完病后,会来到附近的药店买药,因为药店卖的药比医院的便宜。”这也是此前医院周围药店林立的原因,然而,药店随着外围环境的变化的影响,业绩增长的速度慢慢降下来。 李德宏表示,目前国内80%的零售药店盈利能力都出现了下滑。 导致药店盈利能力下滑的原因,一方面是因为新医改政策的变化,一方面是因为运营成本的上升。 “由于新医改的实施,很多医院实施基药零利率销售,这样很多患者就改变了上述消费者所说的购药模式,而是选择直接在医院购药。”刘亚明介绍,此外一些医保的药品在医院购买可以报销,但是在药店购药就不能报销,这也导致药店顾客的流失。 此外,刘亚明表示,以前一些处方药也可以在药店买到,例如抗生素,政府对这一块的管制很少,但目前现在的情况却发生了变化。 “医保政策的变化引导消费者去医院、社区医院买药。” 李德宏向记者表示。 据介绍,目前医药销售的主要是处方药,而非处方药在药店销售。“2012年国内整个非处方销售业务增长的速度为15%至16%,而往年该业务的增长速度为17%左右,甚至能达到20%。”刘亚明从另一个角度向记者解释目前药店零售业务下滑的局面。 此外,不断上涨的成本也导致药店的利润下滑。 房租、人力成本上涨压缩利润空间 中投顾问医药行业研究员许玲妮在接受《证券日报》记者采访时表示:药店销售的主要成本在于租金、人工等费用,一般租金成本大概占据药房运营成本的20%至25%左右。近年来,租金的上涨让药房销售倍感压力,受制于宏观经济放缓,药店发展明显放缓,部分连锁药店因为不堪重负而被迫关店,一线城市的药店面临的租金上涨压力更加明显。 李德宏向记者透露:“房租成本占到销售额的5%至8%才是合理的,但目前三线城市的药店的房租成本都已超过了这个界限,甚至到了9%至10%以上。”而这意味着,假设一家药店每年有100万元的销售额,就需要花9万元到10万元来付房租,而一线城市远超了这个比例。 “房租成本上涨压缩了药店的利润,”李德宏向记者表示,“目前80%的药店利润都出现了不同程度的下滑。” 嘉事堂是一家上市医药商业公司,公司主营业务收入包含医药批发、医药连锁与医药物流。“租金压力上涨是整个行业面临的问题,不仅是我们一家。”嘉事堂证券事务代表王文鼎接受《证券日报》记者采访时表示。据王文鼎介绍,目前公司经营的药店数量不超过200家,全部是直营店,店面其中部分是自有,部分是租赁的。公司去年药品零售收入为1.42亿元,而成本为9038万元,毛利率高达36%。但即使这样,公司在2012年年报中表示:“连锁业务继续推进经营责任制和多元化经营,控制租赁成本。” 此外,李德宏认为人力成本上升也是药店利润下滑的重要原因,“现在对药店工作人员的要求越来越高,聘请一个执业药师的成本肯定比以前高。” 试水网上药店分析师称短期难见利好 随着网购规模的扩大和物流配送体系的健全,现在越来越多的药企试水网上销售,是不是因为实体药店经营压力过大? 许玲妮对此表示:“实体药店经营压力过大只是药企试水网上销售的一个因素,药店进军电商前期投入成本并不高,电商覆盖面广,全国范围内均可以涉及。网上购物群体不断增长,未来发展潜力可期,尤其可以满足年轻消费群体的需求,不用上医院或药店排队拿药、现金支付等。” 而嘉事堂证券事务代表王文鼎告诉记者,公司目前取得了网上销售药品的资质,但目前还没有采取任何行动,具体的方式和合作平台还没有确定。 对于网上药品销售,刘亚明却表示短期难见利好,“目前人们买药还是希望到药店和医院。且网上药店不进医保,也不能报销。”此外,药品质量也难以得到保证也是他担忧的原因,“这一方式的药品销售未来政府也将会加大监管。” 画舫船
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